Na provedení drobných oprav a údržby, pokud je nezvládne sám, si může nájemník objednat firmu. Po dohodě mohou tyto práce provést i pracovníci Technických služeb. Jde však o placenou službu.
V souladu s Nařízením vlády č. 308/2015 Sb. hradí nájemníci náklady na běžnou údržbu a drobné opravy v bytech, za těchto podmínek:
• Nájemce platí opravy do 1 500 Kč za jednu opravu.
• Roční limit je 150 Kč na 1 m² bytu (např. 9 000 Kč pro 60 m²).
• Pronajímatel zajišťuje větší opravy a odstranění závad bránících užívání bytu.
Povinností nájemníka je užívat nemovitost takovým způsobem, aby nedocházelo k jejímu nadměrnému opotřebení nebo znehodnocení – udržovat interiér v čistotě, zajistit dostatečné větrání i vytápění a předcházet vzniku škod.
Nájemník je povinen provádět běžnou údržbu, která je nezbytná pro zachování funkčnosti všech částí nemovitosti. Pokud se v nemovitosti objeví závada, kterou je třeba řešit nad rámec běžné péče, musí ji nájemník majiteli oznámit bez zbytečného odkladu.
